Estimation théorique
Rue Saint Eloi,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Eloi,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 24 | RUE SAINT ELOI | 6 | 179 | 612 | 255000€ | 1425€ |
2022-09-03 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 69 | 533 | 129500€ | 1877€ |
2021-09-03 | 15 | RUE SAINT ELOI | 4 | 83 | 360 | 105000€ | 1265€ |
2021-04-06 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 439 | 60000€ | 1071€ |
2022-01-15 | 90 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 135 | 696 | 230000€ | 1704€ |
2019-09-13 | 13 | RUE SAINT ELOI | 4 | 83 | 384 | 100000€ | 1205€ |
2021-11-19 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 101 | 489 | 125000€ | 1238€ |
2021-09-01 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 652 | 187500€ | 1563€ |
2021-05-06 | 28 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 48 | 430 | 86000€ | 1792€ |
2019-08-10 | 27 | RUE LESAGE | 6 | 96 | 576 | 90000€ | 938€ |
2020-05-28 | 83 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 75 | 682 | 101000€ | 1347€ |
2021-05-27 | 83 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 75 | 402 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-11 | 97 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 849 | 203000€ | 1624€ |
2019-05-30 | 29 | RUE LESAGE | 6 | 109 | 742 | 140000€ | 1284€ |
2020-07-09 | 13 | IMP ROPARTZ | 4 | 74 | 659 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-29 | 6 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 697 | 178000€ | 1956€ |
2020-03-20 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 148 | 1178 | 100000€ | 676€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT ELOI | 5 | 253 | 447 | 114686€ | 453€ |
2021-09-23 | 40 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 94 | 459 | 135000€ | 1436€ |
2021-07-30 | 12 | IMP ROPARTZ | 3 | 89 | 614 | 103500€ | 1163€ |
2022-04-23 | 18 | RUE LESAGE | 4 | 86 | 498 | 100000€ | 1163€ |
2020-12-04 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 119 | 705 | 149000€ | 1252€ |
2021-12-21 | 4 | IMP ROPARTZ | 5 | 95 | 594 | 93000€ | 979€ |
2023-01-09 | 6 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 681 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-27 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 67 | 369 | 110000€ | 1642€ |
2020-07-09 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 488 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-25 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 363 | 144575€ | 1763€ |
2021-05-25 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 573 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-09 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 120 | 406 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-19 | 2 | LA VILLE BASSE | 4 | 58 | 753 | 65000€ | 1121€ |
2021-04-15 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 70 | 631 | 50000€ | 714€ |
2021-01-27 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 73 | 550 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 77 | 828 | 117000€ | 1519€ |
2021-09-14 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 406 | 125000€ | 1225€ |
2021-07-07 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 400 | 123000€ | 1662€ |
2020-10-21 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 728 | 83000€ | 735€ |
2022-08-30 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 86 | 323 | 145000€ | 1686€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 119 | 346 | 90000€ | 756€ |
2022-06-15 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 99 | 555 | 144500€ | 1460€ |
2019-12-17 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 61 | 313 | 74000€ | 1213€ |
2020-12-02 | 20 | RUE BRIZEUX | 6 | 134 | 533 | 130000€ | 970€ |
2021-10-30 | 14 | RUE BRIZEUX | 3 | 72 | 720 | 118870€ | 1651€ |
2020-04-21 | 26 | RUE BRIZEUX | 8 | 258 | 789 | 220000€ | 853€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 104 | 522 | 175000€ | 1683€ |
2021-05-25 | 71 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 68 | 780 | 55000€ | 809€ |
2022-11-17 | 48 | IMP GENERAL PENDEZEC | 6 | 158 | 739 | 205000€ | 1297€ |
2022-02-25 | 16 | IMP RICHEMONT | 6 | 136 | 902 | 183000€ | 1346€ |
2022-02-15 | 9199 | IMP GENERAL PENDEZEC | 8 | 309 | 320 | 439000€ | 1421€ |
2020-01-04 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 104 | 600 | 120000€ | 1154€ |
2021-03-10 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 125 | 824 | 110000€ | 880€ |
2020-12-09 | 2 | IMP DU PONT DES NOELLES | 5 | 111 | 590 | 90000€ | 811€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DU PONT DES NOELLES | 5 | 111 | 590 | 113000€ | 1018€ |
2020-11-21 | 7 | RUE DU CDT COUPEAUX | 4 | 72 | 568 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-03 | 62 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 76 | 652 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-15 | 51 | BD HENRI CASTEL | 4 | 66 | 604 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-20 | 60 | RUE HENRI LE VEZOUET | 4 | 75 | 662 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU CDT COUPEAUX | 6 | 106 | 372 | 140001€ | 1321€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES DEUX CORSAIRES | 5 | 102 | 591 | 90000€ | 882€ |
2021-01-29 | 58 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 97 | 660 | 109000€ | 1124€ |
2022-07-23 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 184 | 1150 | 220000€ | 1196€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 704 | 125000€ | 1168€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 5 | 109 | 452 | 139000€ | 1275€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES DEUX CORSAIRES | 6 | 108 | 558 | 115500€ | 1069€ |
2022-06-29 | 6 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 124 | 637 | 100000€ | 806€ |
2022-07-20 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 93 | 516 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-29 | 4 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 137 | 630 | 209000€ | 1526€ |
2021-01-22 | 13 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 468 | 203000€ | 2160€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 70 | 407 | 137000€ | 1957€ |
2021-05-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2020-01-31 | 6 | RUE TOURVILLE | 4 | 132 | 479 | 111000€ | 841€ |
2020-07-07 | 16 | RUE SURCOUF | 4 | 107 | 1064 | 135000€ | 1262€ |
2022-01-24 | 43 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 159 | 805 | 208777€ | 1313€ |
2019-06-17 | 24 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 80 | 725 | 176000€ | 2200€ |
2022-10-25 | 45 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 80 | 282 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 81 | 616 | 87000€ | 1074€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 46 | 659 | 94250€ | 2049€ |
2019-12-16 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 95 | 434 | 65000€ | 684€ |
2021-10-12 | 38 | BD HENRI CASTEL | 3 | 63 | 480 | 95000€ | 1508€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 95 | 774 | 117000€ | 1232€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 102 | 488 | 165000€ | 1618€ |
2019-09-06 | 3 | RUE EON DE L ETOILE | 5 | 89 | 573 | 75000€ | 843€ |
2020-05-09 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 836 | 130000€ | 1193€ |
2021-05-05 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 376 | 238400€ | 1135€ |
2022-04-30 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 393 | 255000€ | 1214€ |
2022-12-17 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 75 | 553 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-15 | 46 | RUE SAINT-CADO | 6 | 95 | 368 | 101000€ | 1063€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 152 | 488 | 195000€ | 1283€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DU PETIT PARIS | 8 | 211 | 505 | 300000€ | 1422€ |
2019-08-29 | 42 | RUE SAINT CADO | 5 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2023-01-12 | 61 | RUE SAINT-CADO | 5 | 115 | 417 | 215000€ | 1870€ |
2022-03-26 | 29 | BD DE LA GARE | 4 | 198 | 382 | 120001€ | 606€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 4 | 90 | 331 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-27 | 6 | COJEAN | 4 | 76 | 1060 | 100000€ | 1316€ |
2019-05-11 | 32 | RUE SAINT CADO | 4 | 126 | 781 | 110000€ | 873€ |
2023-04-05 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 976 | 212000€ | 2330€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT CADO | 6 | 129 | 570 | 90000€ | 698€ |
2021-01-12 | 30 | RUE SAINT-CADO | 4 | 100 | 396 | 108000€ | 1080€ |
2020-10-03 | 31 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 84 | 503 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-08 | 47 | RUE SAINT CADO | 4 | 71 | 674 | 50000€ | 704€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 129 | 503 | 128000€ | 992€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 8 | 121 | 302 | 105000€ | 868€ |
2022-04-29 | 45 | RUE SAINT-CADO | 3 | 91 | 622 | 65000€ | 714€ |
2022-03-04 | 25 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 107 | 288 | 38000€ | 355€ |
2023-01-06 | 40 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 122 | 266 | 128000€ | 1049€ |
2020-10-15 | 26 | BD HENRI CASTEL | 4 | 64 | 541 | 78000€ | 1219€ |
2019-08-02 | 27 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 160 | 381 | 130500€ | 816€ |
2021-07-28 | 9007 | LAUNAY GRESILLON | 3 | 65 | 595 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-17 | 32 | RUE CHARLES LANSARD | 5 | 100 | 360 | 108000€ | 1080€ |
2019-06-26 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 85 | 433 | 168000€ | 1976€ |
2020-11-27 | 33 | RUE SAINT-CADO | 6 | 155 | 504 | 136000€ | 877€ |
2022-08-30 | 18 | RUE CHARLES LANSARD | 3 | 72 | 195 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-25 | 23 | RUE LOUIS LAVERGNE | 3 | 56 | 372 | 172450€ | 3079€ |
2022-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 292 | 208000€ | 2101€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 113 | 559 | 133000€ | 1177€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 125 | 559 | 90000€ | 720€ |
2021-06-26 | 15 | RUE SAINT-CADO | 5 | 130 | 930 | 139000€ | 1069€ |
2021-04-02 | 17 | BD HENRI CASTEL | 4 | 68 | 852 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-20 | 15 | BD HENRI CASTEL | 4 | 65 | 487 | 101000€ | 1554€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 91 | 555 | 110000€ | 1209€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 84 | 507 | 198000€ | 2357€ |
2019-06-28 | 16 | BD HENRI CASTEL | 5 | 92 | 727 | 109000€ | 1185€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 106 | 600 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 106 | 600 | 178000€ | 1679€ |
2019-12-03 | 14 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 110 | 608 | 52500€ | 477€ |
2022-10-18 | 56 | RUE DE CADELAC | 4 | 67 | 126 | 115000€ | 1716€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DU DOCTEUR PLESSE | 2 | 55 | 820 | 128000€ | 2327€ |
2021-10-28 | 4 | RUE FRANCOIS GESTIN | 4 | 102 | 546 | 159500€ | 1564€ |
2019-05-17 | 5 | IMP ABBE RUELLO | 5 | 172 | 600 | 211000€ | 1227€ |
2021-07-28 | 4 | LAUNAY GRESILLON | 7 | 150 | 1684 | 542000€ | 3613€ |
2019-10-28 | 2 | BD HENRI CASTEL | 4 | 77 | 470 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-28 | 28 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 150 | 0 | 161650€ | 1078€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 115 | 532 | 155000€ | 1348€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 5 | 110 | 346 | 90000€ | 818€ |
2021-12-09 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 569 | 209700€ | 1498€ |
2020-07-21 | 37 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 60 | 611 | 64000€ | 1067€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 371 | 118000€ | 1073€ |
2021-08-04 | 6 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 94 | 715 | 157000€ | 1670€ |
2020-12-11 | 19 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 79 | 539 | 118000€ | 1494€ |
2022-03-01 | 38 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 8 | 232 | 500 | 208000€ | 897€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 108 | 545 | 188000€ | 1741€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 92 | 420 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 234 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-27 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 77 | 557 | 125000€ | 1623€ |
2019-10-28 | 45 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 90 | 663 | 72000€ | 800€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE CADELAC | 4 | 160 | 305 | 140000€ | 875€ |
2020-06-22 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 700 | 206000€ | 817€ |
2022-12-21 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 1480 | 365000€ | 1448€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 140000€ | 959€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 168000€ | 1151€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 50 | 494 | 90000€ | 1800€ |